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辦公室改造需要注意些什么事項？
發(fā)布時(shí)間：2016-08-18 點(diǎn)擊量：3575
在辦公室時(shí)間用長(cháng)后，或是質(zhì)量出現問(wèn)題需要進(jìn)行改造時(shí)，很多業(yè)主關(guān)心的就是裝修費用的問(wèn)題所以在裝修前，一定要規劃好，只有好的規劃才能降低造價(jià)。
1、找到要改造的項目：應該請專(zhuān)業(yè)人員對辦公室進(jìn)行實(shí)地勘察，如墻面、地面、天花板等有無(wú)明顯裂紋、是否平整，有無(wú)脫落和起砂的現象。如果存在上述問(wèn)題，就要對基層進(jìn)行修補處理。包括鏟除墻面油污、粉化墻漆等污物，用水泥砂漿修補基層、裂縫、孔洞的缺陷。墻面水分不應超過(guò)6％。
2、房墻及頂面的改造：舊辦公室裝修的重點(diǎn)要放在裝飾材料上。以墻面的涂料為例，舊辦公室的墻面基層經(jīng)過(guò)長(cháng)年使用會(huì )出現不同程度的開(kāi)裂、粉化、生霉等現象。這些現象如解決不當，會(huì )使后刷的涂料也出現、表面粗糙、起皮等不良后果。這就要求對墻面等基層進(jìn)行先期的預處理。在修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來(lái)使基層牢固，二來(lái)可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現變化，然后用比例稀釋的乳膠漆飾面。
3、水、暖、電項目的改造：舊辦公室中的水、暖、電的改造是最常見(jiàn)的裝修項目，而這些項目也最容易被忽略，最容易出問(wèn)題。舊辦公室的地面防水、水路及電路布線(xiàn)往往有許多不合理的布局，相應的改造工程量就很大。如原有水路及暖氣管線(xiàn)要檢查是否銹蝕、老化，對不合理的管路在施工中要進(jìn)行更換。在所有的水暖改造完成后，做到管路合理，連接緊密，無(wú)跑冒滴漏，無(wú)違章拆移；同時(shí)，在施工中和施工后不留下死角，以便日后的維修。舊辦公室的改造裝修要比新辦公室裝修多費一些腦筋，但如果能保持工藝標準，利用裝飾手段來(lái)彌補舊房的不足。
4、老化水管一定要換掉：需改造辦公室原有的水路管線(xiàn)往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。
如果原有的管線(xiàn)使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。比如裝修衛生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗，如果漏水則必須重做防水工作；同時(shí)要注意的是，施工后不能留下死角。
5、電路非改造不可：需改造辦公室普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線(xiàn)老化、違章布線(xiàn)等現象，已不能適應現代辦公室的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線(xiàn)。如果發(fā)現原有線(xiàn)路使用的是鋁質(zhì)電線(xiàn)，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線(xiàn)。而對于安裝空調等大功率電器的線(xiàn)路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線(xiàn)路，并且必須在埋線(xiàn)時(shí)使用PVC絕緣護線(xiàn)管。
此外，需改造辦公室的插座也應注意，如果大量使用移動(dòng)插座，當電流負荷增大時(shí)，移動(dòng)插座就會(huì )因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫，為觸電和電器火災事故埋下隱患。
6、隱蔽工程”拆開(kāi)重來(lái)：目前需改造辦公室中的質(zhì)量問(wèn)題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。何為“隱蔽工程”？上海劃云辦公室裝飾告訴您在施工工藝順序過(guò)程中，上一道工序的工作結束，將被下一道所掩蓋而無(wú)法進(jìn)行檢查的部位，稱(chēng)之為“隱蔽工程”。因此，在改造辦公室時(shí)，對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風(fēng)等各種設施的管道、線(xiàn)路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無(wú)法再進(jìn)行檢查的。
根據裝修公司對辦公室裝飾多年的經(jīng)驗建議，辦公室裝修改造時(shí)，能重新打開(kāi)這些部位是一個(gè)消除隱患的好機會(huì )，業(yè)主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。
7、三“面”改造必不可少：在裝修時(shí)，需改造辦公室的墻面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的，專(zhuān)家也是建議最好請專(zhuān)業(yè)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起沙。所以如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來(lái)使基層牢固，二來(lái)可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。
8、門(mén)窗更新慎重考慮：門(mén)窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問(wèn)題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問(wèn)題出現，就必須拆掉重做，主要的問(wèn)題要看木門(mén)窗是否起皮、變形，如果有，則說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，專(zhuān)家建議也應拆掉重做。
9、在拆除舊瓷磚重鋪時(shí)，還要注意三點(diǎn)
1.砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道。
2.處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞。
3.盡量少用木質(zhì)板材，大多木制品含甲醛，影響健康，另外木材會(huì )因為天氣潮濕變形，而且木制品手工費用也較高。
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